Ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась: эксперты Сбербанка рассказали, что будет с вторичкой

Изменения предпочтений покупателей жилья

Российский рынок жилой недвижимости переживает серьезную трансформацию в связи с прекращением масштабных программ льготного ипотечного кредитования. Эксперты аналитического отдела сервиса Домклик, принадлежащего Сбербанку, зафиксировали кардинальные изменения в предпочтениях потенциальных покупателей жилья.

Ключевые изменения на рынке недвижимости:

Смещение фокуса на вторичный рынок: За последние шесть недель доля ипотечных займов на приобретение квартир на вторичном рынке увеличилась с 31% до 70%. Падение популярности новостроек и индивидуального жилищного строительства: Ранее востребованные варианты покупки нового жилья и возведения частных домов утратили свою привлекательность. Увеличение стоимости жилья на вторичном рынке: Собственники квартир в уже построенных домах получили возможность реализовать свою недвижимость по более высокой цене.

Аналитики связывают эти тенденции с усложнением процедуры получения ипотечных кредитов по сниженным ставкам. В результате граждане России стали отдавать предпочтение готовому жилью в многоквартирных домах, что привело к росту спроса и цен на вторичном рынке недвижимости.

Сложившаяся ситуация создает благоприятные условия для владельцев квартир на вторичном рынке, желающих продать свою недвижимость. Однако для покупателей, ищущих доступное жилье, это может обернуться дополнительными сложностями. Рынок недвижимости продолжает приспосабливаться к новым экономическим реалиям, и специалисты прогнозируют дальнейшие изменения в структуре спроса и предложения на жилье в обозримом будущем.

На фоне этих изменений эксперты рекомендуют потенциальным покупателям внимательно следить за динамикой цен и тщательно оценивать свои финансовые возможности перед принятием решения о приобретении недвижимости. Продавцам же советуют воспользоваться благоприятной конъюнктурой рынка, но при этом не завышать цены чрезмерно, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей.