Суд вернул ресторану «Джек Лондон» 894 квадратных метра после смены замков арендодателем
Арбитражный суд Курской области принял решение в пользу компании "Джек Лондон" (ООО), признав недействительным одностороннее расторжение договора аренды со стороны арендодателя. Речь идет о помещении, где находится одноименный ресторан. Об этом сообщает ИА Kurskcity.
С 2020 года "Джек Лондон" (ООО) арендует 894,4 квадратных метра площади у "Лессор" (ООО). Эти помещения расположены в здании по адресу улица Ендовищенская, 4/6 в Курске. Договор аренды был заключен на десять лет, срок его действия определен с 8 июля 2020 года по 7 июля 2030 года.
Летом 2024 года арендодатель предпринял действия, которые ограничили доступ арендатора к помещению: были заменены замки и опечатаны двери. После этого "Лессор" (ООО) направило уведомление с требованием освободить объект, тем самым в одностороннем порядке прекратив действие договора. Эти действия вынудили "Джек Лондон" обратиться в суд.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что "Лессор" (ООО) не предоставило доказательств наличия просроченных платежей или нарушений правил использования помещения со стороны арендатора. Суд пришел к выводу, что процедура расторжения договора не была соблюдена. Таким образом, иск компании "Джек Лондон" был удовлетворен, и решение Арбитражного суда осталось без изменений после рассмотрения в апелляционной инстанции.
Летом 2025 года между компаниями произошла аналогичная ситуация. Суд вновь принял сторону арендатора, ссылаясь на похожие обстоятельства и ранее вынесенное апелляционным судом решение. С "Лессор" (ООО) также была взыскана государственная пошлина в размере 50 тысяч рублей.
"Лессор" (ООО) зарегистрировано в Курске в 2015 году, его офис находится по адресу улица Ендовищенская, 9-9а. Основным видом деятельности компании является сдача в аренду и управление собственной или арендованной недвижимостью. Учредителями компании являются Ирина и Владислав Волобуевы, а Ирина Волобуева также занимает пост директора.
Здание на улице Ендовищенской ранее принадлежало Дмитрию Волобуеву, который был осужден судом за совершение ряда тяжких преступлений. В прошлом в этом здании располагались ресторанный комплекс "Шанталь" и салон красоты. В 2021 году бывшая супруга Волобуева предлагала этот объект недвижимости к продаже за 45 миллионов рублей.
Как сообщалось, 21 октября 2025 года было назначено заседание по текущему судебному разбирательству. Требования, предъявляемые в рамках этого дела, на тот момент оставались неизвестными, при этом ранее стороны не имели судебных споров друг с другом.