Суд обязал курские власти продать агрокомплексу 185 га земли в приграничье

Курский арбитражный суд вынес решение в пользу ООО "Агрокомплекс "Глушковский", обязав администрацию Нижнемордокского сельсовета передать агрокомплексу в собственность земельные участки. Местные власти ранее отказывались это делать.

Компания оспаривала три отказа сельских властей продать ей землю за деньги. Речь шла об участках размером 15,6 гектара, 20,1 гектара и 148,6 гектара. Агрокомплекс также добивался, чтобы администрацию обязали подписать договоры купли-продажи после того, как судебное решение вступит в силу. Об этом сообщает "Площадь", уточняя, что подробно изучила один из исков, поскольку остальные дела имели схожие обстоятельства и аргументы сторон.

В 2016 году между агрокомплексом и администрацией сельсовета был заключен договор аренды на десять лет. Предметом договора стал участок площадью 15,6 гектара, предназначенный для сельскохозяйственных работ. По действующему законодательству, компания, использующая муниципальный земельный участок, может его выкупить после трех лет аренды.

В 2025 году агрокомплекс обратился к руководителю сельсовета с заявлением о выкупе этого участка без аукциона, но получил отрицательный ответ. После этого производитель сельхозпродукции решил обратиться в суд.

Представители сельской администрации утверждали, что агрокомплекс не соблюдал правила использования земли. Однако суд не обнаружил убедительных доказательств этих нарушений. Материалы дела содержат выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что спорный участок предназначен именно для сельскохозяйственного использования.

Агрокомплекс использовал этот участок в качестве пастбища. Администрация сельсовета выразила несогласие с таким использованием и предоставила суду фотографии, которые, по их словам, демонстрировали отсутствие сельскохозяйственной деятельности на земле. Тем не менее, суд отклонил эти фотоснимки как доказательство, поскольку по ним было невозможно установить точное место, дату и год съемки.

В 2022 году, с началом специальной военной операции, необходимость в пастбищах в приграничной зоне снизилась из-за сокращения молочного поголовья скота. Летом 2022 года на участке выполнили работы по улучшению земель. До осени 2023 года земля находилась в состоянии "отдыха", то есть не засевалась. После этого участок был включен в обычный сельскохозяйственный севооборот.

Помимо этого, в 2025 году агрокомплекс и администрация сельсовета подписали дополнительное соглашение к договору аренды. Согласно этому документу, арендная плата за период с 1 августа 2024 года по 30 июня 2025 года была установлена в размере одного рубля. Суд пришел к выводу, что при заключении данного соглашения местные власти подтвердили использование агрокомплексом земли для сельскохозяйственных нужд.

В итоге, суд полностью удовлетворил требования агрокомплекса. Похожие решения были вынесены и по двум другим судебным разбирательствам, касающимся участков площадью 20,1 гектара и 148,6 гектара. Решение суда первой инстанции еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Общество с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс "Глушковский" начало свою деятельность в 2008 году в селе Званное Глушковского района. Его основной вид деятельности - выращивание зерновых. Ежегодно предприятие производит яровую и озимую пшеницу, сою, озимый и яровой рапс, ячмень, а также кукурузу на зерно. Генеральным директором компании является Константин Духанин, а учредителем выступает акционерное общество "Моснефтегазстройкомплект". Эта группа компаний специализируется на выращивании сельскохозяйственной продукции и производстве сахарного песка на территории Курской области.

Напомним, 12 ноября 2025 года Арбитражный суд Курской области рассматривал иски компании «СЗ «Инфраструктурные проекты», которая оспаривала решения налоговой службы. Застройщик требовал возмещения 14 миллионов рублей НДС и обжаловал привлечение к ответственности за налоговое правонарушение, повлекшее доначисление 4,4 миллиона рублей НДС и штраф в 1,7 миллиона рублей. Эти дела рассматривались в закрытом формате.