Квадратный метр в малогабаритках Курска подорожал на 41,8% за год

Цена одного квадратного метра в небольших квартирах площадью до 32 квадратных метров в Курске увеличилась на 41,8% за год, достигнув 174,8 тысячи рублей. Данный показатель стал рекордным для российских городов, при этом по темпам роста общей стоимости таких объектов Курск занял второе место после Севастополя, об этом сообщает "kommersant.ru".

Исследование охватило 70 крупных городов, в 62 из которых зафиксировано удорожание квадратного метра. Вслед за Курском по этому показателю расположились Владикавказ с ростом на 40,2% (до 229,3 тысячи рублей) и Севастополь с показателем 37,9% (до 281,1 тысячи рублей). Список городов с наибольшим снижением стоимости "квадрата" возглавили Чебоксары, где цена упала на 9,3% до 116,8 тысячи рублей, а также Махачкала и Сургут, где стоимость снизилась на 2,6%.

Среди других городов Черноземья, участвовавших в анализе, лидером по росту цены за метр стал Воронеж ( 11,5%, до 157 тысяч рублей). В Орле показатель вырос на 3,7% до 116 тысяч рублей, в Липецке - на 2,2% до 132,6 тысячи рублей, а в Белгороде динамика составила 1% при итоговой цене 148,3 тысячи рублей. Тамбов в исследование не включался. В среднем по всем исследованным городам стоимость метра увеличилась на 10,7% и составила 176,1 тысячи рублей.

Общая стоимость малогабаритных квартир выросла в 59 городах, снизилась в десяти и осталась неизменной в одном. Лидером стал Севастополь, где жилье подорожало на 46,2% до 8,2 миллиона рублей, вторую позицию занял Курск с ростом на 38,2% до 4,95 миллиона рублей, а третью - Владикавказ с показателем 33,6% до 7 миллионов рублей. Максимальное падение цен зафиксировано в Чебоксарах (-8,4%), Сургуте (-7,4%), а также в Самаре и Тольятти (-7%).

В регионах Черноземья наиболее значительный рост цен на квартиры зафиксирован в Орле ( 10,5%, до 2,8 миллиона рублей). В Воронеже жилье прибавило 8,2% (до 3,9 миллиона рублей), в Липецке - 4,6% (до 3,7 миллиона рублей), а в Белгороде - 3,6% (до 3,7 миллиона рублей). Средняя стоимость малогабаритного объекта по стране увеличилась на 11,4%, составив 4,7 миллиона рублей.

По мнению генерального директора "Мира квартир" Павла Луценко, динамика цен обусловлена ограничениями на проектирование жилья площадью менее 28 квадратных метров, что привело к сокращению предложения объектов до 32 квадратных метров на 7%.

"Соответственно, спрос на такие квартиры, хоть и не намного, но повысился, и рост цен на них опередил подорожание в сегменте полноразмерных квартир - там годовой рост за "квадрат" составил 9,4%, а за лот - 10,7%", - говорит Павел Луценко.

Как сообщалось 5 мая 2026 года, в Курске к концу марта подорожало жилье: стоимость квадратного метра в новых домах региона достигла 137 235 рублей, увеличившись на 5,9% за минувшие три месяца. В этот же период расценки на вторичном рынке выросли на 3,5%, составив 124 206 рублей за квадратный метр.