Готовьтесь к проверкам владельцы кондиционеров: с 1 июня за неправильную установку грозят штрафы и демонтаж
С наступлением лета владельцы квартир рискуют столкнуться с претензиями управляющих компаний и надзорных органов из-за работы кондиционеров. Поскольку фасад многоквартирного дома юридически относится к общедомовому имуществу, размещение на нем любого оборудования требует официального согласования. Теперь процесс фиксации нарушений станет строже, а управляющим компаниям будет проще инициировать судебные разбирательства против собственников, чьи внешние блоки установлены без разрешения.
Особое внимание ведомства уделяют организации слива конденсата. Стекающая на тротуары, козырьки или фасады жидкость нарушает санитарные нормы, что во многих регионах уже влечет административные штрафы. Согласно данным издания ProGorodNN, жалобы жильцов станут весомым основанием для проверок. Теперь конфликт из-за шума или вибрации будет рассматриваться не как бытовая ссора, а как нарушение правил эксплуатации жилого здания.
При выявлении нарушений владельцу могут выдать предписание на выполнение следующих работ:
Игнорирование требований приводит к принудительному сносу техники через суд. Владельцу также придется возместить соседям ущерб, если из-за неправильного слива пострадала отделка чужих балконов или стен. Ранее в СМИ уже поднимались темы, касающиеся ограничений при эксплуатации жилых помещений, например, С 1 мая балкон уже не ваш: новые правила, которые заставят вас всё выбросить - что изменится для собственников и вопросы контроля за состоянием фасадов, где обсуждалось, что Собственники квартир в панике: новые штрафы за балконы могут коснуться каждого второго.
Также ранее мы писали, что кондиционер на фасаде может стать поводом для разбирательств еще до начала жаркого сезона. Согласно нормам, закрепленным в статье 36 Жилищного кодекса РФ, фасад является общественной собственностью. Самовольный монтаж часто признается незаконным, что вынуждает владельцев демонтировать технику за свой счет.