Курск стал лидером Черноземья по росту цен на квадратный метр комнат

Стоимость одного квадратного метра жилья в курских комнатах за первые шесть месяцев 2026 года увеличилась на 14,1%, достигнув 106,2 тыс. руб., что является самым высоким показателем в Черноземье, как пишет "kommersant".

При этом средняя цена отдельного помещения в этом городе выросла только на 1,1%, составив 1,6 млн руб. В Белгороде цена за квадратный метр поднялась на 12,6% до 98,4 тыс. руб., а стоимость объекта в целом прибавила 11%, достигнув 1,5 млн руб. В Орле и Липецке квадратный метр подорожал на 2,1% и 2,4% соответственно, до 57,8 тыс. руб. и 69,2 тыс. руб., тогда как общая цена лота в этих городах снизилась на 1,9% и 0,3%, до 916,6 тыс. руб. и 1 млн руб.

В Воронеже стоимость квадратного метра осталась на уровне 78 тыс. руб., а цена за объект увеличилась на 0,3%, до 1,3 млн руб. Исследование затронуло 70 городов России: в 52 из них стоимость метра выросла, в 17 уменьшилась, а в одном осталась неизменной, показав средний прирост в 4,3% с конца 2025 года до 96,2 тыс. руб. Максимальный рост зафиксирован в Череповце, Кемерове и Магнитогорске, а средняя цена комнаты как целого объекта увеличилась до 1,5 млн руб., показав повышение в 49 городах.

По данным "Мира квартир", комнаты обходятся в 4,5 раза дешевле полноценных квартир, однако рост цен на последние подстегивает спрос на такой формат недвижимости, при этом объем предложения на рынке вырос на 25%.

Коммуналки, хотя и постепенно уходят в прошлое, но никак не уйдут: всегда будут родственники, которые не могут полюбовно разделить завещанную квартиру и вынуждены продавать ее по частям. Находятся и покупатели, которым невмоготу "потянуть" отдельное жилье, и они решают "есть слона по частям". До тех пор, пока владение комнатой дает право на регистрацию в городе, где она приобретена, эти объекты будут продавать и покупать. Ну а цены на них продолжат колебаться в зависимости от конъюнктуры рынка вторичной недвижимости, - говорит гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

Напомним, в мае прошлого года увеличилась стоимость метра в малогабаритных квартирах Курска на 41,8% за год. Показатель достиг 174,8 тысячи рублей, что стало рекордом среди российских городов.