Курянам объяснили, как проверить границы участка через публичную кадастровую карту

Региональное управление Росреестра разъясняет алгоритм самостоятельной проверки прав собственности и порядок устранения нестыковок между реальными и зарегистрированными параметрами земли, которые способны создать сложности при совершении сделок купли-продажи или процедурах межевания, как пишет "gi-kursk.ru".

Возникновение недочетов в реестре зачастую обусловлено ошибками в ходе геодезических работ, применением устаревшей техники либо некорректным определением границ рядом расположенных наделов.

Владельцы имеют возможность самостоятельно осмотреть положение своих границ и выявить потенциальные наложения или пересечения с другими территориями посредством публичной кадастровой карты, функционирующей на платформе Национальной системы пространственных данных.

НСПД - это единая цифровая платформа, объединяющая информацию о земле и недвижимости по всей стране. Она дает гражданам возможность оперативно контролировать свои объекты и своевременно выявлять несоответствия, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

При необходимости внесения правок, касающихся прав владельцев соседних участков, формы или размеров надела, следует воспользоваться услугами кадастрового инженера. Этот специалист занимается изучением истории объекта, выполнением замеров на участке и формированием обновленного межевого плана с обоснованием наличия ошибки и актуальными данными.

После подготовки документации необходимо согласовать обновленные рубежи с правообладателями смежных земель, чьи интересы могут быть затронуты, и только после этого направлять документы на государственный кадастровый учет.

Выезд на местность и точные измерения позволяют установить фактические границы и корректно отразить их в документах. При этом важно учитывать историю формирования участка и сведения о смежных землях - это помогает избежать новых пересечений и споров, - отмечает главный инженер ООО "Базис", судебный эксперт, член Высшей экспертной коллегии Национальной кадастровой палаты Татьяна Кирдяшкина.

Сформированный в электронном формате межевой план подается в Росреестр через центры "Мои документы" или сервис "Госуслуги". По итогам проверки ведомство вносит обновленные параметры в ЕГРН, приводя документальное описание границ в соответствие с законом.