Особняки за полмиллиарда и криминальные тайны: как выглядит закрытый остров в самом сердце Петербурга

В дельте Невы по соседству с Крестовским островом расположен уединенный анклав, куда редко заезжают случайные горожане и туристы. На Каменном острове полностью отсутствует привычная среда спальных или деловых кварталов: здесь нет сетевых супермаркетов, высотных жилых комплексов и коммерческих сервисов. Пространство разделено шлагбаумами, тупиковыми набережными и контрольно-пропускными пунктами с военизированной охраной.

Стоимость жилья в этой закрытой локации исчисляется сотнями миллионов рублей. Стартовые ценники на недвижимость начинаются от 350 миллионов, а отдельные закрытые усадьбы с приватными парками и персональным выходом к воде оцениваются в 800 миллионов рублей. Подобные объекты привлекают преимущественно руководителей сырьевых корпораций, банкиров и высокопоставленных госслужащих. Как сообщает сетевое издание, территория целенаправленно удерживает статус непубличной зоны, находясь в стороне от популярных прогулочных маршрутов.

История этой изоляции уходит корнями в советский период, когда остров служил номенклатурной базой отдыха для партийной верхушки. В 1990-х годах здесь началось негласное перераспределение земли, в ходе которого дореволюционные постройки и государственные резиденции перешли в частную собственность через теневые механизмы.

При этом остров остается уникальным заповедником северного модерна, где сохранились редкие памятники архитектуры начала XX века, включая особняк Клейнмихель и дачу Гаусвальд. Любопытно, что именно дача Гаусвальд в свое время служила декорацией дома Ирен Адлер в советском телефильме о Шерлоке Холмсе. Однако сегодня большинство этих исторических шедевров надежно спрятано от посторонних глаз сплошными заборами и камерами наблюдения.