कазахстPerhaps I Lady
Правила дарения земельных участков в браке и после развода
Вопросы дарения земельных участков, приобретенных в браке, регулируются российским законодательством, которое однозначно определяет такое имущество как общую совместную собственность супругов. Это правило распространяется на все способы приобретения участка: покупка, приватизация, наследование. Даже если участок оформлен на одного супруга, он остается объектом совместной собственности.
Юрист Ирина Сивакова подчеркивает необходимость согласия второго супруга для любых сделок с таким участком, включая дарение. Отсутствие этого согласия может привести к признанию сделки недействительной. Нотариус играет ключевую роль, имея право и обязанность затребовать нотариально заверенное согласие второго супруга.
Ситуация кардинально меняется после развода. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, после расторжения брака согласие бывшего супруга не требуется для совершения сделок с общим имуществом. Однако, это не исключает риски.
Даже без согласия бывшего супруга, он сохраняет право оспорить сделку дарения в течение года с момента ее совершения. Основанием может стать доказательство осведомленности одаряемого об отсутствии согласия бывшего супруга и о том, что участок является общей совместной собственностью. Доказать осведомленность одаряемого будет непросто, но возможно.
Практические рекомендации:
До расторжения брака: Обязательно получите нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение земельного участка, приобретенного в браке. Убедитесь в правильности оформления согласия и наличии всех необходимых сведений. После расторжения брака: Хотя согласие бывшего супруга не требуется, соберите доказательства неосведомленности одаряемого об отсутствии согласия (копии документов о разводе, подтверждающие правомочность распоряжения участком). Юридическая консультация поможет минимизировать риски. Документальное оформление: Все документы (договор дарения, документы на участок, доказательства права собственности, согласие супруга) должны быть безупречно оформлены. Нотариальное удостоверение: Даже после развода, обращение к нотариусу желательно для обеспечения юридической чистоты сделки и защиты интересов всех сторон.Дарение земельного участка, приобретенного в браке, – сложная процедура, требующая внимательного отношения к юридическим нюансам. Профессиональная юридическая консультация на всех этапах поможет избежать проблем и обеспечит законность и безопасность сделки. Не пренебрегайте помощью специалистов, чтобы избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.
Популярные социальные и полезные новости дня: Популярный Telegram больше не будет в России: когда доступ к мессенджеру отключат Курским чиновникам запретили закрывать комментарии в соцсетях Атака на хутор Бердин не спровоцирует ответного удара со стороны ВСУ Врио губернатора Курской области обнаружил гнилые продукты в магазине "Светофор" Врио губернатора Курской области записал новогоднее поздравление в драмтеатре