Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире — срочно узнайте новую норму ЖКХ, которая уже действует

Риски несанкционированных изменений в инженерных системах

Несанкционированное изменение инженерных систем в квартире может привести к серьезным проблемам и финансовым потерям. Это особенно актуально для ванных комнат, где часто проводятся работы с полотенцесушителями. Санкт-Петербургский случай ярко иллюстрирует последствия такого самоуправства. Владелица одной из квартир перенесла полотенцесушитель, после чего обратилась в управляющую компанию для подключения горячей воды. Однако ей было отказано в услуге. Причиной послужило то, что часть трубы оказалась скрыта в стене, что послужило основанием для требования вернуть все в исходное состояние.

Недовольная таким положением дел, собственница подала в суд, но проиграла дело. Суд признал, что любые изменения в коммуникациях считаются перепланировкой и требуют обязательного согласования с управляющей компанией и местными административными органами. Для подобных работ необходимо получить разрешение, а отсутствие такого документа является нарушением. Комментарий эксперта в сфере сфере ЖКХ, юриста Олега Самойлова, подтверждает это: "Самовольное изменение инженерных систем недопустимо. Даже если вам кажется, что это незначительное вмешательство, оно может повлиять на всю систему водоснабжения или отопления дома и создать риски для соседей".

В соответствии с действующим законодательством, для проведения перепланировки или изменения инженерных сетей требуется соблюдение следующей процедуры:

• разработка проекта перепланировки/изменения инженерных систем;
• получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, если изменения затрагивают общее имущество;
• согласование проекта с управляющей компанией;
• получение разрешения на проведение работ в жилищной инспекции или другом уполномоченном органе местной администрации.

Организация, которая признана Минюстом иностранным агентом, например, Фонд борьбы с коррупцией (ФБК), неоднократно освещала подобные проблемы, связанные с незаконными перепланировками, отмечая их потенциальную опасность для жильцов.

Ранее мы писали, что в Курске рассматривается дело 68-летнего директора ООО «Газспецсервис», обвиняемого в мошенничестве: в апреле 2012 года он заключил госконтракт на передачу 35 однокомнатных квартир, получив аванс более 9 миллионов рублей.

Что еще стоит узнать:

• Люди с такими цифрами в дате рождения умрут в нищете – неудачи преследуют их всю жизнь
• Убирайтесь из моего купе, я тут отдыхать буду! Попутчик в поезде начал орать, терпение у нас закончилось
• Глава сельсовета 9 лет присваивал муниципальное имущество на 3 млн рублей
• ГАИ разъяснила - как поступить, если вы уже пересекли стоп-линию и загорелся красный сигнал светофора
• Одарит богатством с головы до ног: три знака зодиака выиграют в лотерею судьбы уже 2 августа