Холодно в квартире? Узнайте раз и навсегда, кто обязан менять батареи за свой счет — отвечает жилинспекция
- 13:51 19 августа
- Новости России
Как добиться замены батарей в квартире и защитить свои права
Многочисленные проблемы с отоплением возникают из-за недобросовестного выполнения своих функций управляющими компаниями. Один из жильцов столкнулся с такой ситуацией, когда несколько месяцев ему пришлось добиваться замены ржавых радиаторов. Этот случай подчеркивает, что россиянам необходимо знать свои права и порядок действий, если УК бездействует.
Прошлой зимой в квартире жителя начали протекать радиаторы из-за сильной коррозии металла. Первое обращение в управляющую компанию привело лишь к временному решению: сантехники затянули протечки металлическими хомутами. Однако, спустя полгода ситуация повторилась. По словам юриста Ирины Сиваковой, вместо очередного временного решения мужчина решил выяснить свои права.
Он направил обращение в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Проверка показала, что радиаторы являются частью общедомового имущества. Определяющим фактором стало отсутствие запорной арматуры (кранов), которая позволила бы перекрыть подачу воды индивидуально на каждую батарею. Таким образом, обязанность по их замене лежала на управляющей компании, а не на владельце квартиры.
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 2006 года, к общедомовому имуществу относятся стояки отопления, радиаторы, а также регулирующая и запорная арматура. Важно отметить, что при отсутствии запорных кранов на батареях, они считаются частью общедомовой системы. В этом случае их ремонт и замена - прямая ответственность управляющей компании. Пояснения юриста Ирины Сиваковой подтверждают, что, несмотря на частые заявления УК о том, что радиаторы внутри квартиры - ответственность собственника, при отсутствии вентилей УК обязана заменить их бесплатно.
Справочно: согласно Жилищному кодексу РФ и санитарным нормам, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C, а в угловых комнатах - не ниже +20 °C. Допустимые отклонения: превышение не более 4 °C, снижение не более 3 °C (Постановление Правительства РФ №354).
При отказе управляющей компании менять батареи, рекомендуется следующий алгоритм действий:
Этот случай наглядно показывает, как управляющие компании пытаются уклониться от своих обязанностей, перекладывая их на жильцов. Однако, законодательство четко определяет, что замена радиаторов, входящих в общедомовую систему, является зоной ответственности УК. Ключевым является знание своих прав, документирование нарушений и последовательное отстаивание интересов. Комфортная температура в доме - это не привилегия, а законное право каждого жильца.
Ранее мы писали, что в Петербурге жительница перенесла полотенцесушитель без согласования, и управляющая компания отказалась подключать горячую воду. В данном случае суд постановил, что любые изменения в инженерных коммуникациях являются перепланировкой и требуют обязательного согласования с управляющей компанией и местной администрацией.
Что еще стоит узнать:- Пережила 4 отпуска на Пхукете: честный отзыв россиянки о том, что обязательно нужно знать каждому
- Дрон ВСУ убил 67-летнего водителя на трассе Рыльск-Крупец в Курской области
- Выиграли миллиард в лотерею и сбежали из России: шокирующая правда о семье, которая хотела раздавать деньги
- Мечты сбудутся: эти знаки зодиака будут купаться в удаче с 17 августа — баловни Судьбы
- Глоба назвала два знака, которые развернут судьбу и обогатятся в секунду 19 августа