Тайна первых этажей: почему в хрущёвках не было балконов — 6 неожиданных причин из СССР

Погрузимся в историю советского жилья: выясним, почему балконы были только со второго этажа и какие соображения влияли на такое архитектурное решение.

Знакомый облик советской хрущёвки хорошо всем известен: небольшие квартиры, типовая планировка и балконы — но только начиная со второго этажа. Почему же жителям первых этажей не полагалось это дополнительное пространство? Разберём основные версии, которые объясняют это архитектурное решение эпохи СССР.

Одна из самых распространённых причин — безопасность от воров. В советское время кражи случались нередко, особенно летом, когда многие уезжали на дачи или к морю. Балкон на первом этаже стал бы лёгкой мишенью для злоумышленников: на него можно было бы просто запрыгнуть, а дальше — открыть стеклянную дверь, которую порой даже забывали запереть. Поэтому отсутствие балкона снижало риск незаконного проникновения в квартиру.

Ещё один важный аспект — пожарная безопасность. При возгорании балкон мог бы помешать спасательным работам: особенно если он застеклён. Пожарным сложнее добраться до окон, а жильцам — эвакуироваться. К тому же в экстренной ситуации человеку проще выпрыгнуть прямо из окна первого этажа, чем пытаться выбраться через балкон, что может занять больше времени и оказаться затруднительно в условиях пожара.

Существенную роль играла и экономия средств. В советском строительстве строго следовали нормативам и считали каждый рубль. Возведение балкона требовало дополнительных материалов и трудозатрат, а отказ от него позволял сократить расходы на возведение дома. Экономия прослеживалась во всём: например, розетки размещали выше обычного, чтобы уменьшить расход кабеля. Поэтому отсутствие балконов на первых этажах полностью укладывалось в логику бюджетного жилищного строительства.

Была и своеобразная идеологическая причина: считалось, что основное назначение балкона — дать возможность подышать свежим воздухом, не выходя из дома, или, например, покурить. А жителям первых этажей это якобы было не так нужно — они и так быстрее всех могли выйти на улицу и посидеть на лавочке у подъезда.

Немаловажную роль играли и коммуникации. В большинстве домов предусматривалось газовое снабжение, а трубы часто прокладывали вдоль фасада на уровне первых этажей. При проектировании заранее закладывали пространство для инженерных сетей, и оно могло занимать место, где в ином случае разместили бы балкон.

Наконец, влияли и особенности местности. Рельеф участка, на котором возводили дом, не всегда был ровным: здание могло стоять на возвышенности или, наоборот, в низине. Из‑за этого расстояние от земли до уровня, где обычно располагался балкон, оказывалось слишком маленьким — построить его просто не получалось.

Несмотря на отсутствие балкона, квартиры на первых этажах не оставались пустыми. В СССР жильё чаще всего выдавали по очереди, и люди годами ждали своей очереди на получение квартиры. Поэтому даже без дополнительного пространства такие квартиры находили своих жильцов. К тому же их стоимость при продаже была ниже из‑за меньшего метража, что тоже делало их привлекательными для покупателей.

Таким образом, решение не строить балконы на первых этажах хрущёвок было продиктовано целым комплексом причин — от практических соображений безопасности и экономии до технических нюансов и особенностей застройки, пишет История. А вы знали?.