Курский застройщик вернет покупателям 270 тысяч рублей за уменьшенную площадь квартиры

Справедливость в квадратных метрах

Курский областной суд обязал застройщика выплатить покупателям квартиры более 270 тысяч рублей компенсации. Решение суда стало результатом апелляции, поскольку первоначальное заседание районного суда было признано недействительным из-за неправильного уведомления ответчика.

Предметом спора стала разница между проектной и фактической площадью квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома на улице Республиканской в Курске в 2023 году. Проектная площадь квартиры, согласно договору с ООО «Специализированный застройщик Инвест-Строй», составляла 55,9 кв. м (без учета лоджии, балконов и т.д.) при стоимости 4 522 000 рублей.

Однако, фактическая площадь оказалась меньше – 54,5 кв. м, что составляет разницу в 1,4 кв. м. Суд также установил нарушение законодательства при расчете площади лоджии, где не был применен положенный понижающий коэффициент. В совокупности эти несоответствия привели к разнице в площади в 6%.

В итоге, суд обязал застройщика вернуть покупателям переплату по договору – более 243 тысяч рублей. К этой сумме добавились неустойка, компенсация морального вреда и штраф, взыскиваемые в соответствии с Законом о защите прав потребителей. Общая сумма взыскания составила более 270 тысяч рублей, поровну разделенных между истцами.

Объединенная пресс-служба судебной системы Курской области сообщила, что решение суда уже вступило в законную силу.

Источник: "Курские известия"