Цены на квартиры обвалятся наполовину: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости уже к декабрю
- 28 октября 19:40
- 12+
- Новости России
Рынок недвижимости России столкнулся со снижением спроса
Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, обусловленный резким падением спроса в начале 2024 года. Ключевым фактором стало существенное ужесточение условий ипотечного кредитования, введённое в конце 2023 года. Это привело к лавинообразному эффекту, отразившись на ценах и объёмах сделок.
Уже в феврале текущего года цены на недвижимость просели примерно на 10%, и эксперты предрекают дальнейшее снижение до 50% к концу года. Такой прогноз основан на анализе текущей ситуации и ожидаемых тенденций.
Более детальный анализ показывает, что ухудшение условий льготного ипотечного финансирования для новостроек сыграло решающую роль. В частности, повышение первоначального взноса с 20% до 30% и рост средних процентных ставок до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья значительно сократили покупательскую способность населения.
Несмотря на это, в течение некоторого времени цены оставались относительно стабильными. Однако, весной ситуация изменилась: продавцы начали активно снижать цены, что, парадоксальным образом, привело к некоторому увеличению объёма сделок. Это свидетельствует о том, что рынок пытается адаптироваться к новым реалиям.
В целом, прогнозируется существенное замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Спрос в первом квартале 2024 года уже сократился на 10-20 процентов, и эксперты ожидают дальнейшего падения. Российский рынок недвижимости вступает в период глубокой коррекции, и его дальнейшее развитие будет зависеть от макроэкономической ситуации и мер государственной поддержки.
Ситуация усугубляется тем, что рынок недвижимости тесно связан с другими секторами экономики. Падение цен на жильё может негативно сказаться на строительной отрасли, а также на смежных областях, таких как производство строительных материалов и предоставление сопутствующих услуг. Поэтому, последствия нынешнего кризиса могут быть весьма существенными и долгосрочными.