Россиянам придётся раскошелиться на новую обязательную коммуналку без права отказа и надежды на льготы

Российское правительство утвердило новые правила предоставления коммунальных услуг, которые меняют структуру ежемесячных платежных документов. Теперь обязательным элементом в квитанциях становится техническое обслуживание внутриквартирных систем, которое ранее владельцы могли заказывать по своему усмотрению у любого подрядчика. Отказаться от этого пункта или самостоятельно выбрать сервисную компанию с более низкими расценками теперь невозможно согласно федеральному законодательству.

Реформа опирается на поправки в Жилищный кодекс и Федеральный закон № 71-ФЗ, согласно которым за безопасность коммуникаций в доме должен отвечать единый оператор. Это исключает рыночную конкуренцию и лишает потребителей возможности влиять на итоговую стоимость работ. Важной особенностью стало то, что на данную услугу не распространяются стандартные федеральные льготы, предусмотренные для ветеранов и многодетных семей, так как она переведена в категорию обязательных платежей за содержание имущества.

Для жильцов установлен строгий регламент взаимодействия с обслуживающими организациями:

Собственник обязан обеспечить доступ к оборудованию специалистам единого оператора по графику.

Договор признается заключенным на условиях публичной оферты сразу после первой оплаты обновленной квитанции.

Систематическое игнорирование этой строки расходов дает право поставщику ограничить подачу ресурса в конкретную квартиру.

Юрист в сфере ЖКХ Сергей Сергеев поясняет, что отсутствие льгот связано с юридическим статусом нововведения. Услуга классифицируется как техническое обслуживание, а не потребление ресурса, что выводит её из-под действия большинства программ государственной субсидии. Интересно, что в некоторых регионах после перехода к новой системе стоимость обслуживания выросла почти вдвое из-за отсутствия альтернативных предложений на рынке.

Централизация контроля направлена на предотвращение аварийных ситуаций в жилом фонде. По данным надзорных органов, ранее до трети жилых помещений годами не проходили профессиональную проверку оборудования из-за отказов собственников заключать индивидуальные договоры. Новая система призвана обеспечить сквозной мониторинг состояния инженерных узлов во всех многоквартирных домах страны.