Новые правила для пластиковых окон вступают в силу этим летом и что нужно знать каждому домовладельцу

Собственникам жилья в многоквартирных домах стоит внимательнее относиться к замене оконных конструкций и остеклению балконов. Современные требования к облику зданий становятся строже, а надзорные органы чаще обращают внимание на самовольные изменения фасадов. Хотя прямого запрета на использование поливинилхлоридных профилей не существует, установка окон, нарушающих архитектурный проект дома, может обернуться штрафами и требованием демонтажа.

Основные риски связаны с изменением цвета рам, формы переплетов или способа открывания створок, если это не предусмотрено исходным планом здания. В некоторых регионах действуют локальные нормативные акты, которые запрещают любое вмешательство в экстерьер объектов культурного наследия или домов в историческом центре. Для обычных панельных многоэтажек критичным может стать остекление балконов, которое мешает пожарной безопасности или создает чрезмерную нагрузку на плиты перекрытия.

Юристы выделяют несколько ключевых моментов, которые помогут избежать проблем с жилищной инспекцией:

согласование перепланировки в случае расширения оконных проемов;

сохранение единого стиля и цветовой гаммы фасада дома;

наличие специальных детских замков в соответствии с актуальным ГОСТом;

соблюдение норм инсоляции и вентиляции в помещении.

Интересно, что первые пластиковые окна появились в середине XX века, а в России их начали массово устанавливать лишь в конце девяностых. Современные модели значительно превосходят предшественников по энергоэффективности, однако требуют правильной настройки фурнитуры дважды в год при переходе на зимний и летний режимы. Это продлевает срок службы уплотнителей и предотвращает появление сквозняков в холодный период.

"Важно понимать, что фасад здания является общим имуществом, даже если окно находится внутри вашей квартиры. Любые работы, меняющие внешний вид дома, формально требуют согласия других собственников и профильных ведомств", - отмечает эксперт в области ЖКХ Игорь Школьный.

Справочно: за незаконное переустройство или перепланировку жилого помещения предусмотрена административная ответственность. Для физических лиц размер взыскания составляет до 2500 рублей, но основной проблемой остается предписание контролирующих органов вернуть конструкцию в первоначальное состояние за счет владельца.