Дольщики из Суджи не смогли перераспределить 18,8 млн рублей компенсации

Суджанский районный суд Курской области рассмотрел исковое заявление, поданное местными жителями - матерью и сыном, - к Дирекции по обеспечению жильем в Курской области и двум их соседям. Истцы требовали признать недействительными определенные записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), внести в них корректировки, а также перераспределить денежные средства жилищного сертификата, который был выдан им в связи с утратой жилого помещения из-за обстрелов со стороны Вооруженных Сил Украины. Об этом сообщает "KURSKCiTY.RU".

Согласно представленным материалам дела, истцы и ответчики являлись совладельцами долей в жилом доме, расположенном в городе Суджа. Каждому из них принадлежала одна четвертая доля в праве собственности на этот дом, общая площадь которого составляла 213,7 квадратных метра. После разрушения строения одному из истцов был предоставлен сертификат на сумму, превышающую 18,8 миллиона рублей, расчет которой производился исходя из общей площади всего дома. Однако заявители настаивали, что фактически дом состоял из четырех изолированных частей, имевших разную площадь, и требовали пропорционального перераспределения выплаты в соответствии с реально занимаемыми ими площадями.

В ходе судебного заседания было установлено, что между сособственниками сложился порядок пользования домом, который, несмотря на то что фактически функционировал как четырехквартирный, юридически не был признан многоквартирным, и право общей долевой собственности не прекращалось. Суд указал, что информация о равных долях была внесена в реестр на законных основаниях, исходя из волеизъявления самих собственников при регистрации их прав. Выплата по сертификату, основанная на площади фактически занимаемого помещения, возможна лишь при наличии письменного согласия всех совладельцев, которое ответчики не предоставили. Доводы истцов относительно нарушения их прав были признаны судом несостоятельными, при этом было отмечено, что при приобретении доли, а не конкретного помещения, истцы должны были осознавать связанные с этим правовые риски.

В результате, в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме. Судебное решение пока не вступило в законную силу.

Напомним, 7 февраля 2026 года Суджанский районный суд отказал в выплате местному жителю, который добивался получения социальной выплаты за разрушенное жилье. Заявитель настаивал на компенсации за дом площадью 94,8 квадратных метра, основываясь на техпаспорте 2014 года, тогда как в Едином государственном реестре недвижимости на 6 августа 2024 года была зафиксирована площадь 44,8 квадратных метра. Суд подчеркнул, что исключительно запись в ЕГРН подтверждает право собственности и характеристики недвижимости, а своевременное обновление сведений является обязанностью собственника.