Курский застройщик вернет покупателям 270 тысяч рублей за уменьшенную площадь квартиры

Курский областной суд обязал застройщика выплатить покупателям квартиры более 270 тысяч рублей компенсации. Решение суда стало результатом апелляции, поскольку первоначальное заседание районного суда было признано недействительным из-за неправильного уведомления ответчика.

Предметом спора стала разница между проектной и фактической площадью квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома на улице Республиканской в Курске в 2023 году. Проектная площадь квартиры, согласно договору с ООО «Специализированный застройщик Инвест-Строй», составляла 55,9 кв. м (без учета лоджии, балконов и т.д.) при стоимости 4 522 000 рублей.

Однако, фактическая площадь оказалась меньше – 54,5 кв. м, что составляет разницу в 1,4 кв. м. Суд также установил нарушение законодательства при расчете площади лоджии, где не был применен положенный понижающий коэффициент. В совокупности эти несоответствия привели к разнице в площади в 6%.

В итоге, суд обязал застройщика вернуть покупателям переплату по договору – более 243 тысяч рублей. К этой сумме добавились неустойка, компенсация морального вреда и штраф, взыскиваемые в соответствии с Законом о защите прав потребителей. Общая сумма взыскания составила более 270 тысяч рублей, поровну разделенных между истцами.

Объединенная пресс-служба судебной системы Курской области сообщила, что решение суда уже вступило в законную силу.

Источник: "Курские известия"