Обязательные коммунальные платежи установили для всех собственников долей в квартире

Обязанности собственников многоквартирных домов по оплате расходов на общее имущество

В России, согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, все собственники квартир в многоквартирных домах, включая владельцев долей, несут солидарную ответственность за оплату расходов на содержание общего имущества. Это правило распространяется даже на тех, кто не проживает в приобретенной недвижимости, например, инвесторов.

Обязательные платежи включают в себя не только индивидуальные коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ, согласно показаниям счетчиков), но и значительную часть расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД). К ним относятся:

Содержание и ремонт общего имущества: работы по поддержанию технического состояния дома (ремонт крыши, лифтов, подвалов, систем водоснабжения и канализации и т.д.). Вывоз мусора: оплата вывоза твердых бытовых отходов, независимо от частоты посещения квартиры. Услуги по управлению МКД: плата управляющей компании или ТСЖ за организацию и контроль состояния дома. Оплата капитального ремонта: отчисления в фонд капитального ремонта для проведения масштабных ремонтных работ.

Собственник, исправно оплачивающий все счета, имеет право взыскать с остальных совладельцев их долю расходов через суд. Иск может быть подан за последние три года. Суд может частично освободить от оплаты коммунальных услуг собственника, не проживающего в квартире, но только в отношении услуг, потребление которых учтено по индивидуальным приборам учета (счетчикам). Например, суд может снизить сумму платежей за электроэнергию, воду и водоотведение при наличии подтверждающих минимальное потребление показаний счетчиков.

Важно отметить, что суд, как правило, не освобождает от оплаты расходов на общедомовое имущество (ремонт кровли, лифтов, вывоз мусора и т.д.). Эти платежи обязательны для всех собственников, независимо от проживания в квартире. Для предотвращения судебных разбирательств рекомендуется:

Четко определить доли собственности, зафиксировав их в документах. Установить письменный порядок оплаты коммунальных услуг между совладельцами. Своевременно оплачивать свою долю, избегая образования задолженности. Вести учет платежей, сохраняя квитанции.

Незнание закона не освобождает от ответственности. Соблюдение норм Жилищного кодекса РФ позволит избежать финансовых потерь и судебных разбирательств. В случае споров рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Законодательство в сфере жилищных отношений достаточно сложное, и профессиональная помощь поможет избежать ошибок и защитить ваши права.

Популярные социальные и полезные новости дня: В Курске стая бродячих собак покусала двух женщин возле церкви С 1 января за установку неразрешенных фар зимой сразу лишат прав: стоят почти у каждого водителя Рекордная весна на нашем веку: синоптики назвали даты прихода аномальной жары В Курске банковские карты Visa и Mastercard перестали работать в транспорте из-за истекших сертификатов Разгневанные люди сдают билеты: введён запрет в поездах РЖД на передвижение пассажиров