Жесткое правило в феврале: владельцы земельных участков могут лишиться собственности

Совместная собственность супругов и нюансы сделок с недвижимостью

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это правило распространяется и на земельные участки, независимо от способа их приобретения – покупки, приватизации или наследования. Даже если участок оформлен на одного супруга, он остается объектом совместной собственности.

Юрист Ирина Сивакова подчеркивает, что для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, необходимо согласие второго супруга. Отсутствие этого согласия может привести к признанию сделки недействительной. Роль нотариуса в этом процессе крайне важна: он вправе и, как правило, обязан затребовать нотариально заверенное согласие второго супруга.

После развода ситуация меняется. Верховный Суд РФ разъяснил, что после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Это упрощает процедуру дарения, однако, риски остаются.

Даже без согласия бывшего супруга, он может оспорить сделку дарения в течение года с момента ее совершения. Основанием для оспаривания может служить доказательство осведомленности одаряемого об отсутствии согласия бывшего супруга и о том, что участок является общей собственностью. Доказать осведомленность одаряемого о нарушении процедуры сложно, но возможно.

Важно помнить, что незнание законодательства не освобождает от ответственности. Поэтому перед совершением сделок с недвижимостью, приобретенной в браке, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Рекомендуем также:

Всю жизнь стираем неправильно: вот что нужно добавить в барабан - лучше отбеливателя 1 подкормка — и спустя 4 дня томатная рассада станет толщиной с мизинец: мощный эликсир Беру 2 бутылки и плачу за воду вдвое меньше – простой трюк для тех, у кого счетчики Ушлые водители открыли новый метод прогрева автомобиля зимой – всего за 2 минуты О выкачивании выгребной ямы можно забыть навсегда: мощнейшие осушители грунта — в день пьют по 300 литров воды

С 4 февраля прекращает работу: WhatsApp в России принял трудное решение

Популярные социальные и полезные новости дня: В Курске на следующей неделе отключат свет в трёх округах В Судже под обстрел попала школа-интернат с 90 мирными жителями Ошеломленные люди: что теперь строго запрещено делать в поездах РЖД В феврале пенсии придут в необычное время: пенсионерам объявили о новом решении В Курске три пенсионерки организовали бордель в сауне