Во время посещения сайта Вы соглашаетесь с использованием файлов cookie, которые указаны в Политике обработки персональных данных.

Жесткое правило в феврале: владельцы земельных участков могут лишиться собственности

Жесткое правило в феврале: владельцы земельных участков могут лишиться собственностиАвторское фото Анны Ефимовой - progoroduhta.ru

Совместная собственность супругов и нюансы сделок с недвижимостью

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это правило распространяется и на земельные участки, независимо от способа их приобретения – покупки, приватизации или наследования. Даже если участок оформлен на одного супруга, он остается объектом совместной собственности.

Юрист Ирина Сивакова подчеркивает, что для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, необходимо согласие второго супруга. Отсутствие этого согласия может привести к признанию сделки недействительной. Роль нотариуса в этом процессе крайне важна: он вправе и, как правило, обязан затребовать нотариально заверенное согласие второго супруга.

После развода ситуация меняется. Верховный Суд РФ разъяснил, что после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Это упрощает процедуру дарения, однако, риски остаются.

  • Даже без согласия бывшего супруга, он может оспорить сделку дарения в течение года с момента ее совершения.
  • Основанием для оспаривания может служить доказательство осведомленности одаряемого об отсутствии согласия бывшего супруга и о том, что участок является общей собственностью.
  • Доказать осведомленность одаряемого о нарушении процедуры сложно, но возможно.
  • Важно помнить, что незнание законодательства не освобождает от ответственности. Поэтому перед совершением сделок с недвижимостью, приобретенной в браке, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

    Рекомендуем также:

  • Всю жизнь стираем неправильно: вот что нужно добавить в барабан - лучше отбеливателя
  • 1 подкормка — и спустя 4 дня томатная рассада станет толщиной с мизинец: мощный эликсир
  • Беру 2 бутылки и плачу за воду вдвое меньше – простой трюк для тех, у кого счетчики
  • Ушлые водители открыли новый метод прогрева автомобиля зимой – всего за 2 минуты
  • О выкачивании выгребной ямы можно забыть навсегда: мощнейшие осушители грунта — в день пьют по 300 литров воды
  • С 4 февраля прекращает работу: WhatsApp в России принял трудное решение

    Популярные социальные и полезные новости дня:

    ...

    Комментарии
    • 0

    Популярное

    Последние новости