С 7 февраля будет запрещена установка современных окон: придется снять
Изменения в правилах установки панорамных окон, новые требования и правовые риски
В последние годы панорамные и французские окна приобрели огромную популярность в российских квартирах, преображая внешний вид жилья и наполняя его естественным светом. Визуальное расширение пространства особенно привлекательно для владельцев небольших квартир. Однако недавние судебные решения внесли существенные коррективы в эту практику.
Верховный суд России вынес постановление, согласно которому установка окон, изменяющих конструкцию внешней стены многоквартирного дома, требует обязательного согласия всех собственников. Ранее суды часто принимали сторону владельцев квартир, считая подоконную часть стены не несущей и не относящейся к общедомовому имуществу. Это позволяло легализовать перепланировки, если они не угрожали целостности здания.
Новое решение суда ужесточает правила: любое вмешательство во внешние стены, даже без угрозы безопасности, требует единогласного согласия. Это подтверждается делом, где владелица квартиры, несмотря на разрешение жилищной инспекции, была вынуждена демонтировать французское окно из-за иска соседей и управляющей компании. Суд признал внешнюю стену общим имуществом, а изменения без согласия – нарушением прав других жильцов.
Ситуация создает серьезные правовые риски для владельцев, установивших панорамные или французские окна без согласия соседей. Им грозит необходимость постфактум согласовывать работы или демонтировать окна. Это влияет на рынок недвижимости, создавая неопределенность для потенциальных покупателей.
Владельцам квартир с такими окнами рекомендуется проконсультироваться с юристами. Планируя установку подобных конструкций, необходимо учитывать мнение всех жильцов, чтобы избежать конфликтов и судебных разбирательств. Важно помнить, что право на улучшение собственного жилья не должно нарушать права других собственников.
Поиск компромисса – залог успешного решения вопроса. Только взаимопонимание и учет интересов всех сторон обеспечат мирное сосуществование и комфортное проживание в многоквартирном доме. Новые правила призваны урегулировать ситуацию и предотвратить будущие споры, создавая более справедливую и предсказуемую среду для всех.
Популярные социальные и полезные новости дня: В Курске на следующей неделе отключат свет в трёх округах ВСУ потеряли роту солдат в боях за Викторовку Курской области Российские военные освободили опорные пункты в селе Свердликово Курской области Огорченных россиян оставили без выходных в феврале и марте: праздничные каникулы отменяются по всей стране В Курске три пенсионерки организовали бордель в сауне