Квадратный метр в Курске взлетел до 124 тысяч: рост цен втрое обогнал соседние регионы
- 10:02 26 ноября
- Алексей Петров
В 2024 году рынок нового жилья в Курской области продемонстрировал умеренный подъем: цены увеличились на 11%, поднявшись с 87,4 тысячи рублей до 97,1 тысячи рублей за квадратный метр. Однако уже к первому кварталу 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках достигла 104,4 тысячи рублей, а к третьему кварталу она выросла до 124,1 тысячи рублей. Таким образом, за первые три квартала 2025 года рост цен составил 28%, что почти втрое превысило показатель за весь предыдущий год. Об этом сообщает Друг для друга (Курск).
Курская область выделяется на фоне близлежащих регионов. В Белгородской области за год новостройки подорожали на 7%, в Орловской - на 2%, а в Липецкой области цены практически не изменились. При этом по стоимости квартир в новостройках Курская область впервые обогнала Воронежскую, где квадратный метр оценивается в 117,4 тысячи рублей.
В третьем квартале 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках составляла: в Курской области - 124,1 тыс. руб./м², в Воронежской области - 117,4 тыс. руб./м², в Белгородской области - 113,8 тыс. руб./м², в Липецкой области - 94,7 тыс. руб./м², и в Орловской области - 95,7 тыс. руб./м².
Рынок вторичного жилья в Курской области также показывает заметный рост. Если в 2024 году цены на "вторичку" увеличились на 11% - с 78,9 тысячи до 87,5 тысячи рублей за квадратный метр, то за три квартала 2025 года рост составил 25%. К третьему кварталу текущего года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в регионе достигла 108,9 тысячи рублей.
В третьем квартале 2025 года стоимость квадратного метра вторичного жилья составляла: в Курской области - 109,0 тыс. руб./м², в Воронежской области - 103,5 тыс. руб./м², в Белгородской области - 87,7 тыс. руб./м², в Липецкой области - 95,4 тыс. руб./м², и в Орловской области - 79,6 тыс. руб./м².
Таким образом, на данный момент Курская область лидирует по стоимости жилья среди соседних регионов.
Напомним, к завершению третьего квартала 2025 года Курскстат сообщил, что средняя стоимость составляла 124 125 рублей за квадратный метр в новостройках Курской области, а на вторичном рынке — 108 993 рублей. Эти данные, полученные из анализа предложений риелторских компаний, учитывали различные категории квартир. За предыдущий квартал цены на новое жилье выросли на 6%, в то время как на вторичном рынке зафиксировано увеличение на 2,3%.