Девелопер Конев займет у Сбера 1,7 млрд на ЖК «Полет» в Курске с 392 парковками

Курская компания "Специализированный застройщик "Полет"", принадлежащая девелоперу Вадиму Коневу, планирует возвести в региональном центре жилой комплекс с аналогичным названием. Строительные работы уже начались в Железнодорожном округе на улице Усадебной. На реализацию первых двух этапов проекта будет направлено около 2,3 миллиарда рублей, согласно опубликованным проектным декларациям. Об этом сообщает Коммерсантъ-Черноземье.

Для финансирования строительства жилого комплекса застройщик получил кредит от Сбербанка в размере 1,7 миллиарда рублей. Проект предусматривает возведение четырех многоквартирных домов, которые будут иметь монолитный железобетонный каркас и стены из мелкоштучных каменных материалов. Площадь земельного участка составляет 17,5 тысячи квадратных метров, и он находится в собственности девелопера. На территории объекта будет оборудовано 181 гостевое машино-место, а за его пределами - еще 211. Планируется также разместить по одной детской, спортивной и контейнерной площадке рядом с каждым домом.

В частности, первый этап застройки на улице Усадебной включает строительство двухсекционного дома №2, общая стоимость которого составляет 976,5 миллиона рублей. Это 11-этажное здание рассчитано на 100 квартир. Общая площадь объекта достигнет 6,6 тысячи квадратных метров, из которых 5,3 тысячи квадратных метров приходятся на жилые помещения. Ввод в эксплуатацию этого дома запланирован на третий квартал 2029 года.

В рамках этого же этапа предполагается возведение еще одного 11-этажного дома стоимостью 566,6 миллиона рублей, в котором предусмотрено 139 квартир. Его общая площадь составит 10,9 тысячи квадратных метров, а жилая - 7,7 тысячи квадратных метров. Сдача данного объекта в эксплуатацию ожидается в четвертом квартале 2027 года.

Второй этап проекта оценивается в 850,85 миллиона рублей. На данный момент он включает один 11-этажный дом, вмещающий 260 квартир. Его общая площадь составит 22,4 тысячи квадратных метров, из которых 16,5 тысячи квадратных метров являются жилыми. Завершение работ по этому этапу планируется в третьем квартале 2029 года.

По информации от застройщика, жилой комплекс "Полет" расположен в 15 минутах езды от центра Курска и позиционируется как проект с "развитой социальной инфраструктурой". В непосредственной близости от комплекса находятся школы, детские сады, аквапарк и торговые центры. Однако сам застройщик не заявлял о строительстве собственных социальных объектов. На территории самого комплекса обещают создать скейт-парк и обустроить общественные зоны.

Как показывают данные Rusprofile, ООО "Специализированный застройщик "Полет"" было зарегистрировано в Курске в 2012 году для строительства жилых и нежилых зданий. Уставный капитал компании составляет 10 тысяч рублей. Генеральным директором и владельцем является Вадим Конев. В 2024 году выручка ООО "СЗ "Полет"" составила 12,8 миллиона рублей, что на 50% меньше по сравнению с предыдущим годом. При этом компания сумела выйти на положительный финансовый результат, достигнув чистой прибыли в 1,9 миллиона рублей после убытка в 6,8 миллиона рублей, зафиксированного в 2023 году.

Вадим Конев также владеет ООО "Специализированный застройщик СК "Дом"" и ООО "Специализированный застройщик "Новый парк"". В 2024 году СК "Дом" показала выручку в 280,3 миллиона рублей, что почти в 11 раз превышает показатель 2023 года, а её чистая прибыль увеличилась на 56%, составив 14,5 миллиона рублей. Компания "Новый парк" была зарегистрирована в октябре 2025 года и пока не представила финансовых результатов.

Напомним, 12 ноября 2025 года в Курске строительство жилого комплекса компанией АО Специализированный застройщик Инженер на Майском бульваре вызвало неудобства у местных жителей. В ответ на ситуацию, граждане подали в суд с требованием прекратить нарушения их прав, но суды первой инстанции и Курский областной суд отказали в удовлетворении их иска.