2 млн рублей за дом в гараже: почему россияне выбирают такое жильё в Сочи вместо квартир
- 09:09 11 апреля
- Евгения Соколова
Сочи — город, зажатый между морем и горами. Каждый клочок земли здесь ценится на вес золота. Квартиры стоят бешеных денег. И люди нашли выход. Они стали жить в гаражах. Не в тех, где когда-то перебирали «копейки» и «шестёрки». А в перестроенных гаражных боксах, которые превратились в многоэтажные жилые дома.
Что такое «сочинские жилые гаражи»
Это уникальный феномен, который местные часто называют «сочинскими фавелами». На базе стандартного гаражного бокса возводится конструкция в 2, 3, 4 и даже более этажей. По документам это нежилое помещение. Прописаться тут невозможно. Но это не мешает тысячам людей жить в таких домах, сдавать их туристам и даже открывать внутри магазины.
Как это выглядит на месте
Когда-то здесь был обычный ГСК. Мужчины возились с машинами, перебирали двигатели, пили пиво. Сегодня это огромные автономные кварталы с населением до десятков тысяч человек. У них свои магазины, свои улицы, свои порядки.
В Адлере такие гаражи-дома стоят целыми рядами. Снаружи — обычные ворота. А над ними — второй, третий, четвёртый этажи с окнами, балконами и даже кондиционерами.
В центральном Сочи один из самых колоритных районов расположен на улице Альпийской. Место специфическое: между кладбищем, больницей и речкой Верещагинкой. Но люди там живут, и вполне себе нормально — если не учитывать юридические тонкости.
Почему люди выбирают гаражи
Причина проста — цены. Квартира в Сочи стоит миллионы. А гараж-дом можно купить за 2-2,5 миллиона рублей. Метраж внутри очень разный. Есть совсем крошечные, есть вполне просторные варианты.
Многие такие гаражи используются в качестве второго жилья. Приехал на море — пожил в гараже. Дешево и сердито. Или сдают курортникам. В последние годы жилые гаражи стали бюджетной альтернативой отелям. На сайтах объявлений можно найти предложения по аренде «домиков» по очень привлекательным ценам.
А что внутри?
Внутри — вполне себе обычные интерьеры. Ремонт, мебель, бытовая техника. Есть даже варианты с джакузи. Многие не отличаются от обычных квартир. Только стены толще и потолки ниже.
Проблемы такого жилья
Всё упирается в коммуникации. Сети не рассчитаны на такую нагрузку. Электричество, вода, канализация — всё это проектировалось под гаражные боксы, а не под жилые дома на несколько этажей. Поэтому жители часто сталкиваются с перебоями. Отопление, скорее всего, электрическое. И это дорого.
И главное — юридический статус. Прописаться в таком помещении нельзя. Это нежилое помещение. Для кого-то это мелочь. Для кого-то — огромная проблема.
Разные мнения
Кто-то видит в этих гаражах опасные трущобы, антисанитарию и пожароопасность. Другие говорят, что это уютный дом с видом на горы за разумные деньги. Третьи называют это памятником человеческой находчивости и неистребимого желания жить у моря вопреки всем градостроительным нормам , пишет автор дзен-канала Архитектурные излишества.
Сочи — прекрасный город. Одно из немногих мест в мире, где есть и море, и горы. Но жилые гаражи у многих не вяжутся с обликом главного российского курорта. Однако они есть. И это реальность, с которой приходится считаться. Потому что жильё у моря хотят все, а позволить его могут не все. Вот и выкручиваются как могут. Даже если для этого приходится жить в гараже.