Курские дачники лишились земли без компенсации из-за строительства новой дороги

Дачники на грани утраты: земля или дорога

Дачники СНТ «Весна-1» в Курске заявили о незаконном, по их мнению, изъятии земель общего пользования под строительство проспекта Булатова. Председатель СНТ Юлия Челнокова сообщила, что для строительства новой автомагистрали изымаются четыре участка и земля общего пользования (ЗОП).

Компенсация предусмотрена только за четыре участка, в то время как за ЗОП, по словам властей, ничего не полагается, поскольку земля якобы не принадлежала дачникам. Это несмотря на то, что дачники на протяжении многих лет платили налоги за эту землю.

В распоряжении Челноковой имеется решение исполнительного комитета Курского городского Совета народных депутатов от 23 ноября 1984 года, подтверждающее закрепление за СНТ «Весна-1» земельного участка площадью 5,87 га. В 1993 году члены СНТ получили свидетельства о праве собственности на землю.

Однако, в 2021 году, в связи с планируемым строительством проспекта Булатова, начались разговоры об изъятии земель. Юлия Челнокова утверждает, что на общественных обсуждениях генплана вопрос о затронутых садовых товариществах не поднимался.

По словам Челноковой, изымается 1085 кв. метров ЗОП – дороги между участками, а также три целых участка и часть четвертого. Она опасается сноса СНТ после изъятия земель.

Проблема усугубляется отсутствием в действующем законодательстве термина «коллективная собственность», существовавшего в Земельном кодексе 1991 года. Дачники не занимались оформлением документов в Росреестре, полагая, что это произойдет автоматически.

На некоторых участках СНТ построены дома для круглогодичного проживания, в которых прописаны люди. Возникает вопрос о дальнейшей прописке, если СНТ перестанет существовать.

На общем собрании дачники обсудили сложившуюся ситуацию и выразили обеспокоенность возможными юридическими сложностями, вплоть до признания домов самовольными постройками.

В Курскавтодоре объяснили ситуацию отсутствием регистрации земель общего пользования в ЕГРН. Ведомство оформило права на себя, изъяв только ту часть ЗОП, которая затронута строительством.

Начальник земельно-имущественных отношений Курскавтодора Галина Сергеева отметила, что на месте ЗОП находятся заросли, а не используемые дачниками дорожки. Она также посоветовала дачникам зарегистрировать права на оставшуюся часть земель общего пользования.

Компенсация предусмотрена собственникам четырёх участков, включая оплату демонтажа одного объекта незавершенного строительства. Ведется обсуждение сумм компенсаций.

Юлия Челнокова сообщила, что членов СНТ заставляют участвовать в программе комплексных кадастровых работ за свой счёт, хотя в других регионах подобные работы проводятся бесплатно.

Источник: "Курские известия"