Покупка современного жилья отменяется: Набиуллина вводит ограничение по ипотеке

Изменения в ипотечном кредитовании, новые ограничения от ЦБ России

Российский рынок ипотечного кредитования ожидают масштабные изменения. Центральный банк РФ готовит ужесточение регулирования, направленное на ограничение выдачи долгосрочных ипотечных займов, срок которых превышает 30 лет. Это решение продиктовано стремительным ростом популярности таких кредитов: за последний год их доля выросла вдвое – с 10% до 20% от общего объема выданных ипотек.

Стремление банков предложить более доступные ежемесячные платежи путем увеличения срока кредитования, по мнению ЦБ, создает значительные риски. На столь длительном горизонте планирования, адекватно оценить платежеспособность заемщиков и прогнозировать возможные изменения экономической ситуации становится крайне затруднительно для кредитных организаций.

Для реализации намеченных изменений ЦБ РФ планирует использовать инструмент макропруденциальных лимитов (МПЛ). Этот механизм позволит регулятору установить для банков предельные значения доли кредитов с определенными параметрами в общем портфеле.

Ограничения затронут четыре основных сегмента ипотечного рынка:

Внедрение новых правил будет осуществляться поэтапно. Первый этап ограничений вступит в силу 1 июля 2025 года, второй – с начала 2026 года. Реализация данных планов требует принятия соответствующего законопроекта, который уже прошел первое чтение в Государственной Думе. Этот законопроект призван обеспечить стабильность ипотечного рынка и снизить потенциальные риски для банковской системы и заемщиков в долгосрочной перспективе, учитывая текущую макроэкономическую ситуацию и прогнозы на будущее.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Долгожданные новогодние каникулы 2024-2025 не будут такими, как раньше
• В Курске будут судить убийцу, зарезавшего пассажира в машине
• Неожиданный сюрприз: пенсионеров, которые живут в квартире одни, ждет сюрприз с 13 ноября
• Губернатор уволил главу Кореневского района за плохую эвакуацию жителей
• В Курской области гуманитарная помощь доступна всем эвакуированным жителям