Земельная афера в Камышах: суд отменил сделку с участком за 150 000 рублей, проданным по льготной схеме

Курский областной суд вынес решение по гражданскому делу, связанному с неправомерным оформлением земельных участков физическим лицом, полностью удовлетворив требования прокуратуры. Разбирательство касалось приобретения земли в собственность Александром Золотухиным. Об этом сообщает "ИА Kurskcity".

В июле 2022 года Александр Золотухин арендовал участок земли, расположенный в поселке Камыши. Впоследствии, в мае 2023 года, он зарегистрировал право собственности на жилой дом, который, по его утверждению, был им построен. Это позволило ему приобрести арендованную землю без проведения торгов по льготной цене, составляющей всего 10% от ее кадастровой стоимости. После этого участок был разделен на две части: одну Александр Золотухин оставил себе, а другую реализовал за 150 тысяч рублей.

Проверка, проведенная прокуратурой совместно с Государственной инспекцией строительного надзора, выявила, что на указанном участке фактически находилась лишь временная металлическая конструкция. Эта постройка не классифицируется как объект капитального строительства и непригодна для проживания. Установление прав на недвижимость было осуществлено на основе недостоверных сведений, что привело к финансовым убыткам для бюджета района.

Кроме того, было установлено, что на другом участке, также арендованном Александром Золотухиным, где согласно документам должен был располагаться жилой дом, в действительности отсутствуют какие-либо капитальные сооружения или признаки строительных работ.

По итогам рассмотрения дела, суд признал недействительными сделки купли-продажи земельных участков, отменил их государственную регистрацию права собственности, аннулировал кадастровый учет участков и предполагаемого капитального строения, а также признал недействительным технический план здания. Таким образом, право собственности на данные участки было прекращено.

Это судебное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке. Александр Золотухин выразил намерение оспорить его в кассационной инстанции, а затем и в Верховном суде.

"Я намерен оспаривать судебное решение в кассационной инстанции и Верховном суде", - заявил Александр Золотухин.

Напомним, 17 декабря 2025 года прокуратура Курского района добилась того, что суд признал договор незаконным. Проверка установила, что администрация Курского района передала участок арендатору на льготных условиях без проведения торгов, хотя заявленная недвижимость на территории имела площадь почти в 30 раз меньше проданной земли. Это лишало арендатора законных оснований для приобретения участка без аукциона, и суд постановил вернуть землю в муниципальную собственность.