Вид на море и «подстава»: как семья из Сибири чуть не купила проблемы вместе с квартирой

Мечтали о квартире у Черного моря по привлекательной цене и вот она — идеальный вариант. Но что скрывается за панорамными окнами и «ценой ниже рынка»? История одной семьи — наглядный урок для всех, кто хочет купить жилье на юге.

Казалось бы, нашлась идеальная квартира: 65 «квадратов» на седьмом этаже в Анапе, шикарный вид на море из окна и стоимость всего 6,2 миллиона рублей, что значительно дешевле рыночных предложений. Семья Марины, переехавшая из Сибири, уже предвкушала сделку, пишет источник.

Однако первый же просмотр вызвал вопросы. Хозяин показывал квартиру сам, без риелторов. А подъем на седьмой этаж оказался пешим — лифта в доме не было. Но внутри квартира действительно впечатляла: современный ремонт и тот самый обещанный вид на море. Так в чем же подвох?

Главная проблема вскрылась сразу. Собственник честно предупредил: ипотеку на это жилье не даст ни один банк. Причина оказалась критичной: дом был построен на земле, предназначенной для индивидуального жилого строительства, а не для многоквартирных домов. Такой объект имеет сомнительный юридический статус.

Как это вообще возможно — возвести многоэтажку на «частной» земле? Хозяин, пытаясь успокоить покупателей, ссылался на выигранные застройщиком суды и уверял, что люди в доме «живут годами». Но риск был очевиден: в будущем у владельцев такой квартиры могли возникнуть серьезные проблемы с оформлением и даже с признанием права собственности.

Семья, к счастью, не поддалась на уговоры и отказалась от покупки. Мечта о просторном жилье у моря осталась мечтой, но зато они избежали крупных финансовых и юридических проблем. Эта история — яркое напоминание: при покупке недвижимости, особенно в курортных регионах, первым делом нужно проверять не вид из окна, а юридическую чистоту дома. Все ли документы в порядке? На какой земле стоит здание? Сэкономив на риелторе и юристе, можно потерять все.