Жесткое правило в феврале: лишатся земли все, у кого участок в собственности

Совместная собственность супругов, правила и риски при сделках с имуществом

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это правило распространяется и на земельные участки, независимо от способа их приобретения: покупки, приватизации или наследования. Даже если участок оформлен на одного супруга, он остается объектом совместной собственности.

Юрист Ирина Сивакова подчеркивает, что для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, необходимо согласие второго супруга. Отсутствие этого согласия может привести к признанию сделки недействительной. Нотариус играет ключевую роль, имея право и обязанность затребовать нотариально заверенное согласие второго супруга.

После развода ситуация меняется. Верховный Суд РФ разъяснил, что после расторжения брака необходимость получения согласия бывшего супруга отпадает, упрощая процедуру дарения. Однако, риски остаются.

Даже без согласия бывшего супруга, он может оспорить сделку дарения в течение года с момента ее совершения. Основанием для оспаривания может служить доказательство осведомленности одаряемого об отсутствии согласия бывшего супруга и о том, что участок является объектом общей собственности.

Доказать осведомленность одаряемого о нарушении процедуры будет непросто, но возможно. Поэтому, при совершении сделок с недвижимостью, приобретенной в браке, необходимо соблюдать все юридические формальности и получить все необходимые согласия.

Рекомендуем также:

Смешайте соду, уксус и йод: хозяйки прыгают от счастья из-за этого чудо-раствора — теперь пользуются всегда

Всего одну крошку в горшок — и бутоны герани лезут даже на молодых черенках, а листва не пожелтеет

В феврале три знака пройдут через трудности, которые приведут к богатству и новой страстной любви

Вскипятила 1 ложку, и сковорода сверкает словно новая: нагар отвалился, еда не пригорает

Только такой чай надо пить ежедневно: укрепляет иммунитет и делает ум острее - настоящий природный элексир

С 5 февраля прекращает работу: WhatsApp в России принял трудное решение

Популярные социальные и полезные новости дня:

• В Курске на следующей неделе отключат свет в трёх округах
• Ошеломленные люди: что теперь строго запрещено делать в поездах РЖД
• В феврале пенсии придут в необычное время: пенсионерам объявили о новом решении
• Жарким будет лето 2025 после аномально теплой зимы: эксперты рассказали, к чему готовиться садоводам
• Российские войска ведут бои за село Свердликово в Курской области