Продажи ипотеки в России упали на 42% за год

Ипотечный рынок России переживает резкое падение продаж

По данным предварительной оценки ВТБ, в марте 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 255 млрд рублей. Этот показатель стал лучшим результатом первого квартала, продемонстрировав рост на 16% по сравнению с февралем. Однако, как сообщает издание "Курские известия", в годовом выражении наблюдается значительное снижение – на 42% по сравнению с мартом прошлого года.

В целом, за первые три месяца 2025 года общий объем продаж ипотеки в России составил приблизительно 606 млрд рублей. Это также на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Аналитики отмечают, что основным фактором, поддерживающим рынок, остаются государственные программы поддержки, доля которых продолжала расти в течение квартала.

Согласно оценкам экспертов, в марте на льготные программы пришлось около 80% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Наибольшей популярностью пользуется программа "Семейная ипотека", по которой в марте было оформлено 7 из 10 кредитов.

Сам банк ВТБ в первом квартале 2025 года провел 15,7 тысячи ипотечных сделок на общую сумму более 80 млрд рублей. Как и в целом по рынку, объемы выдачи ипотеки в банке существенно снизились в годовом выражении.

Лидерами по объему ипотечных сделок в январе-марте традиционно стали Москва и Московская область (около 25 млрд рублей), Краснодарский край (5,5 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленинградская область (5 млрд рублей).

Начальник управления Ипотечное кредитование ВТБ Сергей Бабин отметил, что первый квартал был сложным для ипотечного рынка. "Высокие ставки по рыночным программам сдерживают спрос, что закономерно сокращает объемы продаж год к году. И хотя на рынке произошло некоторое снижение ставок, они по-прежнему существенно ограничивают возможности потенциальных заемщиков, из-за чего многие россияне предпочитают дождаться более выгодных условий", – подчеркнул Бабин.