Суд в Курске признал право на здание после экспертизы о его готовности
- 13:30 25 сентября
- Владимир Тихонов
Суд в Курске вынес решение в пользу двоих горожан, вступивших в спор с региональным Министерством градостроительной политики, которое намеревалось забрать у граждан объект недвижимости для реализации на аукционе, как пишет "riakursk.ru".
Представители власти настаивали на изъятии, ссылаясь на завершение срока действия договора аренды земельного участка и официальный статус постройки как объекта незавершенного строительства с готовностью 52%. Собственники обратились со встречными требованиями о признании прав на нежилое здание площадью 591,1 квадратного метра, которое, по их утверждению, фактически готово к эксплуатации. Разбирательства по обоим искам были объединены.
Решающую роль сыграли выводы экспертов, проводивших строительно-техническое исследование. Они подтвердили, что двухэтажное здание с мансардой полностью возведено, отвечает санитарным и противопожарным требованиям, а также безопасно для использования. Отсутствие части разрешительной документации было признано единственным недочетом.
Инстанция пришла к выводу, что хозяева добросовестно распоряжались землей и завершили работы, стартовавшие в начале двухтысячных. В отсутствие серьезных нарушений закон не позволяет принудительно лишать граждан недвижимости.
Итоговое решение закрепило за Сергеем А. право на 1/3 доли, а за Игорем А. - на 2/3 доли здания. Вердикт был поддержан областным судом и вступил в силу, а дальнейшее оспаривание возможно лишь в кассации.
Напомним, 7 сентября 2026 года Промышленный районный суд рассмотрел дело, в ходе которого собственница попыталась принудительно изъять 1/8 долю земельного участка у другого владельца. Истица настаивала на том, что часть территории площадью 134 квадратных метра является незначительной и не позволяет сформировать отдельное владение. Однако суд отказал в удовлетворении иска, установив, что объект пригоден для использования по целевому назначению, а у ответчика сохраняется интерес к имуществу.