Жесткое правило с 28 октября: кто рискует лишиться земельного участка в собственности

Правовые нюансы дарения земельного участка после развода

Жительница Севастополя столкнулась с трудностями при оформлении дарения земельного участка своей матери. В 90-х годах ей был передан в пользование садовый участок, принадлежавший родителям. После вступления в брак, участок был приватизирован на имя женщины. Через год после приватизации брак распался. Теперь, планируя подарить землю матери, женщина получила от нотариуса требование предоставить согласие бывшего супруга.

Ситуация вызывает вопросы о правомерности этого требования. Юрист Ирина Сивакова объясняет, что согласно законодательству, участок, переданный в пользование и приватизированный во время брака, считается совместной собственностью супругов. Поэтому требование нотариуса на первый взгляд кажется логичным.

Однако, есть важный нюанс. Верховный суд РФ неоднократно подтверждал, что после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Поэтому женщина вправе оформить дарственную без согласия бывшего мужа.

Оформить сделку можно через Многофункциональный центр (МФЦ). Важно помнить, что бывший муж сохраняет право оспорить сделку в суде в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о дарении. Для успешного оспаривания ему потребуется доказать, что мать женщины знала об отсутствии его согласия. Это положение регулируется статьей 253 Гражданского кодекса РФ.

Юристы рекомендуют тщательно оформлять все документы, чтобы минимизировать возможные юридические споры и обеспечить надежную защиту права собственности. Информация основана на публикации sevastopolmedia.ru.

Кратко о ситуации:

Приватизация участка произошла в браке, но брак расторгнут.

Нотариус требует согласие бывшего супруга.

Верховный суд РФ указывает, что после развода согласие бывшего супруга не требуется.

Бывший муж может оспорить сделку в течение года.

Тщательное оформление документов – залог минимизации рисков.