Тревожное правило в феврале: всем, у кого участок в собственности, грозит лишение земли

Правила дарения земельных участков в браке и после развода

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это правило распространяется и на земельные участки, вне зависимости от способа их приобретения: покупки, приватизации или наследования. Даже если участок оформлен на одного супруга, он остается объектом совместной собственности.

Юрист Ирина Сивакова подчеркивает, что для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, необходимо согласие второго супруга. Отсутствие этого согласия может привести к признанию сделки недействительной. Нотариус играет ключевую роль, имея право и обязанность затребовать нотариально заверенное согласие второго супруга.

Ситуация меняется после развода. Верховный Суд РФ разъяснил, что после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Однако, это не исключает рисков.

Даже без согласия бывшего супруга, он может оспорить сделку дарения в течение года с момента ее совершения. Основанием для оспаривания может служить доказательство осведомленности одаряемого об отсутствии согласия бывшего супруга на сделку, то есть о том, что участок является общей собственностью и согласие не получено. Доказать осведомленность одаряемого будет непросто, но возможно.

До расторжения брака: Для дарения земельного участка, приобретенного в браке, необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга. Это предотвратит будущие споры и судебные разбирательства. Важно убедиться в правильном оформлении согласия и наличии всех необходимых сведений.

После расторжения брака: Хотя согласие бывшего супруга не обязательно, рекомендуется собрать доказательства неосведомленности одаряемого об отсутствии согласия. Это могут быть копии документов, подтверждающие развод и правомочность распоряжения участком. Юридическая консультация поможет минимизировать риски.

Все документы, связанные с дарением (договор дарения, документы на участок, доказательства права собственности, согласие супруга), должны быть безупречно оформлены. Нотариальное удостоверение сделки желательно даже после развода для обеспечения юридической чистоты и защиты интересов всех сторон.

Дарение земельного участка, приобретенного в браке, – сложная процедура, требующая внимательного отношения к юридическим нюансам. Профессиональная юридическая консультация на всех этапах поможет избежать проблем и обеспечит законность и безопасность сделки. Не стоит пренебрегать помощью специалистов, чтобы избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Российские приложения для знакомств вытеснили Tinder с рынка
• С 1 января за установку неразрешенных фар зимой сразу лишат прав: стоят почти у каждого водителя
• Разгневанные люди сдают билеты: новые запреты в поездах - как в 2025 будут передвигаться пассажиры РЖД
• Важный процесс уже пошел: всех, у кого есть накопления, предупредили насчет вкладов
• Тревожное изменение на АЗС: с завтрашнего дня больше заправлять не будут