Житель Железногорска отсудил у мэрии миллион рублей за принудительный снос жилья

Битва за квадратные метры в Железногорске продолжается

Житель Железногорска, Григорий П., получил 805 тысяч рублей от местной администрации в качестве компенсации за его жильё, расположенное в доме, который был признан аварийным и подлежащим сносу. Это произошло после того, как он подал встречный иск на администрацию города.

Изначально мэрия Железногорска обратилась в суд с требованием обязать Григория П. передать им своё жилое помещение в аварийном здании. Однако мужчина не согласился с предложенным размером возмещения и подал встречное исковое заявление. В нём он просил установить сумму компенсации, исходя из рыночной стоимости квартиры, убытков, связанных с изъятием жилья, упущенной выгоды, а также компенсации за непроведённый капитальный ремонт.

Первоначально Железногорский городской суд удовлетворил требования Григория П. и обязал мэрию выплатить ему 1 миллион 33 тысячи рублей. Эта сумма включала в себя 383,5 тысячи рублей за стоимость самого жилья, 112 тысяч 167 рублей за долю в земельном участке, 20 тысяч 774 рубля за долю в общем имуществе дома и 516,5 тысячи рублей за непроизведённый капитальный ремонт.

Позднее Курский областной суд пересмотрел это решение. По результатам второй судебной экспертизы, апелляционный суд отменил предыдущее постановление. Согласно новому решению, выкупная стоимость изымаемой квартиры составила 805 тысяч рублей, из которых 592 тысячи рублей приходились на стоимость жилья, а 213 тысяч рублей - на компенсацию за непроведённый капитальный ремонт. Все остальные требования Григория П. были отклонены.

Апелляционное определение, вынесенное Судебной коллегией по гражданским делам Курского областного суда, может быть обжаловано.

Для сравнения, самая доступная однокомнатная квартира на вторичном рынке Железногорска, по данным одного из сервисов по продаже недвижимости, стоит 1,8 миллиона рублей. При этом за 700 тысяч рублей можно приобрести комнату площадью 17 квадратных метров в бывшем общежитии.

Ранее Комитет по управлению муниципальным имуществом разъяснял особенности покупки квартир в домах, находящихся в аварийном состоянии, на фоне увеличившегося числа таких сделок в Курске. Было подчеркнуто, что с 2019 года действует норма, согласно которой граждане, купившие жилье после его официального признания аварийным, имеют право лишь на денежную компенсацию, равную стоимости, указанной в договоре купли-продажи, без права на получение нового жилья при расселении. В связи с этим покупателям рекомендуется проверять статус аварийности здания или запрашивать актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости.