Логотип новостного портала Прогород

Во время посещения сайта Вы соглашаетесь с использованием файлов cookie, которые указаны в Политике обработки персональных данных.

Проверьте площадь в квитанции: управляющие компании годами берут лишние деньги за балконы и кладовки

Проверьте площадь в квитанции: управляющие компании годами берут лишние деньги за балконы и кладовкиФото ИИ pg46.ru

Как не переплачивать за коммуналку, проверьте 1 пункт в квитанции, и вы сэкономите тысячи рублей. Узнайте, почему оплата за лишние метры может опустошать ваш кошелек

Многие россияне привыкли оплачивать коммунальные квитанции, не вникая в детали начислений. Однако такая невнимательность может стоить тысяч рублей в год. Одна из частых, но незаметных ошибок - когда платежи рассчитываются исходя из завышенной площади вашего жилья.

Законодательство четко устанавливает: оплата за содержание и коммунальные услуги начисляется только на жилые квадратные метры. Балконы, лоджии, террасы и кладовки не должны включаться в общую расчетную площадь. Тем не менее, управляющие организации иногда используют общую площадь, добавляя эти нежилые метры. Разница всего в 5-7 квадратов за год может привести к существенной переплате, достаточной для нескольких крупных покупок в магазине.

Первый шаг к решению проблемы - получение официального документа на вашу квартиру. Таким источником служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны точные метры, которые должны использоваться во всех расчетах. Балконы больше не считаются при расчете отопления, и это правило распространяется и на другие коммунальные услуги.

Оформить выписку можно через порталы Росреестра или Госуслуг. Процедура занимает немного времени и требует символической платы. Готовый документ с электронной подписью придет в ваш личный кабинет.

Иногда неточности возникают при первичной постановке здания на кадастровый учет. Если в выписке ЕГРН изначально указана неверная площадь, необходимо начать с исправления сведений в реестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением, приложив технический план.

Получив актуальную выписку и обнаружив расхождения в квитанции, обратитесь в свою управляющую компанию. Не ограничивайтесь телефонным звонком. Составьте письменное заявление в двух экземплярах, требуя перерасчёт за прошлый год на основе верных данных.

Убедитесь, что на вашей копии заявления проставлен входящий номер, дата и подпись сотрудника, принявшего документ. Эта бумага станет важным доказательством при возможном судебном разбирательстве. Следует учесть, что перерасчет возможен максимум за три предыдущих месяца. Взыскать средства за более ранние периоды по действующим нормам не удастся.

Управляющая компания не имеет права игнорировать ошибку и обязана скорректировать начисления в последующих периодах. Если ваше обращение проигнорировали или ответили формальным отказом, следующая инстанция - Государственная жилищная инспекция. Этот надзорный орган уполномочен проверять деятельность УК. Подать жалобу можно через их сайт или портал Госуслуг. В исключительных случаях, когда все предыдущие шаги не дали результата, остается обращение в суд. Однако до этого доходит редко, обычно проблему удается решить через жилищную инспекцию.

Регулярная сверка данных в квитанциях должна стать такой же привычкой, как контроль состояния банковского счета. Достаточно каждые шесть месяцев сравнивать площадь в платежном документе со сведениями из ЕГРН. Особую бдительность стоит проявлять при переходе на новое управление домом или после капитального ремонта - в эти моменты риски ошибочных начислений возрастают. Важно также хранить чеки ЖКУ, чтобы избежать двойных платежей.

Проверка квитанций - это не прихоть, а законный инструмент защиты личных финансов. Несколько минут, потраченные на сверку документов, помогут сохранить средства для действительно значимых семейных трат и избежать получения странные квитанции.

Также ранее мы писали, что многие собственники ошибочно полагают, будто передавать показания счетчиков можно в любой момент, ожидая автоматического перерасчета. Такой подход часто ведет к переплатам, поскольку при длительном отсутствии данных начисления производятся по среднему, а затем по нормативам. Правила не предусматривают автоматического пересчета уже выставленных платежей. Чтобы избежать доначислений, при длительной непередаче показаний следует подать заявление на проверку счетчика. Если прибор исправен, перерасчет будет выполнен за весь период, как мы сообщали в материале о проверке приборов.

Как сообщалось ранее, 2025 год принес серию значительных изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства России. С 1 июля 2025 года произошло повышение тарифов на ключевые ЖКУ, а с августа в квитанциях появилась новая статья «Уборка общедомовых помещений». С 20 августа 2025 года перестали приниматься устаревшие методы передачи показаний приборов учета, а с 1 сентября вступили в силу поправки в жилищное законодательство, изменившие принципы содержания общего имущества. Кроме того, с 1 октября 2025 года ожидается появление отдельной строки для перерасчета за фактически потребленные ресурсы за предыдущий год. На фоне таких нововведений особенно актуальным становится знание правил, например, как передавать показания счетчиков и добиваться перерасчета, чтобы избежать необоснованных переплат.

Что еще стоит узнать:

...

  • 0

Популярное

Последние новости