Тревожные цены на квартиры: эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в этом году
- 2 февраля 19:40
- Новости России
Снижение цен на рынке недвижимости России в 2024 году и его последствия
Российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Начало 2024 года ознаменовалось значительным снижением цен на жилье, напрямую связанным с ужесточением условий ипотечного кредитования, введенного Центробанком РФ в конце 2023 года. Повышение ключевой ставки до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья, а также увеличение минимального первоначального взноса с 20% до 30%, резко сократили покупательскую способность населения.
К февралю 2024 года средняя стоимость жилья упала на 10%. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на 30-50% к началу 2025 года. Однако, это падение будет неравномерным. Больше всего пострадают сегменты рынка, наиболее зависимые от ипотечного кредитования, в первую очередь, рынок новостроек.
Несмотря на общее снижение спроса (20% по стране и 26% на вторичном рынке), продавцы некоторое время удерживали цены, ожидая дальнейшего падения. Это привело к дисбалансу между спросом и предложением, создав напряженную ситуацию на рынке.
Перспективы восстановления рынка недвижимости остаются неопределенными. Возможный период восстановления может растянуться на несколько лет. На ситуацию будут влиять следующие факторы:
Все эти факторы оказывают значительное влияние на соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости, определяя темпы его восстановления и дальнейшую динамику цен.
Популярные социальные и полезные новости дня:
- В Курске на следующей неделе отключат свет в трёх округах
- В Судже под обстрел попала школа-интернат с 90 мирными жителями
- В феврале пенсии придут в необычное время: пенсионерам объявили о новом решении
- В Курске три пенсионерки организовали бордель в сауне
- Ошеломленные люди: что теперь строго запрещено делать в поездах РЖД